Disparidades imobiliárias?
Passei anos ouvindo sobre a bolha imobiliária americana que estava prestes a estourar. As especulações e o crédito imobiliário de juros baixos nos Estados Unidos acabou valorizando demais os imóveis em quase todo país.
No Brasil, aparentemente está acontecendo o oposto do mercado americano. Ou será que a bolha brasileira está só começando?
As boas novas do mercado imobiliário, resultantes da nova regulamentação, de um mercado financeiro mais estável e de empresas da construção civil indo à bolsa para captação, parecem ser o assunto do momento. Mas vale mencionar: o risco de crédito ainda existe.
Para comprar um imóvel precisa-se de um bom planejamento financeiro - preparar-se para emergências - um controle maior de suas contas e alternativas de geração de renda, já que muitos brasileiros (pessoa física) ainda penam com custos de juros, preços altos, ”luxo” e risco de inadimplência - embutida nos financiamentos em que todos assumem os prejuízos de prováveis mau-pagadores.
As classes mais baixas pagam pela casa própria, construção e reforma à vista pois não há crédito formal para estas faixas salariais, muitas vezes derivadas de fonte de renda informal.
Então, apesar de muitas pessoas afirmarem que imóveis são um investimento “seguro”, por que especialistas financeiros falam tanto do benefício do aluguel?
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